Как безопасно сдать в аренду мой дом
После большого количества домов, построенных во время пузыря на рынке жилья, многие испанцы имеют в своем распоряжении два или более домов, поэтому они видят хорошую возможность для бизнеса в своей аренде, чтобы покрыть связанные с этим расходы. Тем не менее, всегда есть много сомнений относительно того, будут ли новые арендаторы идеальной арендной платой, о которой мы все мечтаем, осуществляем текущие платежи и не доставляем проблем. В этой статье .com мы дадим вам несколько хитростей, чтобы безопасно арендовать наш дом.
Исходное фото: comoahorrardinero.com
Шаги, чтобы следовать:1
Первый шаг к безопасной сдаче дома - это тщательный осмотр жильцов, то есть тех людей, которые начнут жить в доме и будут платить соответствующую арендную плату. Мы все хотели бы, чтобы наши арендаторы были чистыми людьми, не суетились и не вносили все платежи своевременно, но все это иногда невозможно. Некоторые из способов получения дополнительных гарантий :
- Демонстрация трудового договора, знать платежеспособность арендатора.
- Спросите рекомендации от предыдущих арендаторов.
2
Кроме того, если мы хотим быть полностью уверенными в платежеспособности нашего арендатора, мы можем обратиться к реестру неплательщиков, чтобы узнать, принадлежал ли он когда-либо или находился в указанном списке. Мы также можем попросить о наличии индоссамента, будь то банк или лицо, связанное с арендатором, которое уверяет нас, что мы получим соответствующую плату за аренду.
3
Мера, используемая большинством арендаторов, заключается в запросе депозита на момент оформления договора. Обычно облигация обычно эквивалентна месяцу или двум арендной платы . Он используется для покрытия ущерба, который мог быть причинен арендатору во время вашего пребывания, и в случае, если дом соответствует состоянию, когда он был сдан, мы переходим к полному возмещению залога арендатору.
4
Другой способ арендовать безопасно и точно регулируется, это сделать через некоторые агентства, которые имеют городские советы и автономные сообщества - мы должны будем сообщить нам, где мы обеспокоены, - так как многие предлагают услуги по управлению между арендаторами и арендодателями, которая регулирует обстоятельства договора и аренды, что обеспечивает дополнительную гарантию для обоих.
5
Одна возможность также заключается в том, что как арендодатель, так и арендатор договариваются о ключевых пунктах договора, чтобы оба были довольны тем, что они подписали, и прекрасно знали последствия своих действий. Некоторые важные моменты:
- Обратите внимание на время, чтобы покинуть дом или чтобы владелец решил использовать его в личных целях.
- Состояние дома в момент его сдачи и в момент его ухода.
- Эволюция стоимости аренды в ближайшие месяцы / годы.
- Распределение расходов. Наиболее типичным является платеж сообщества, который должен решить, будет ли он оплачиваться арендатором или арендодателем.
- Если есть право на покупку дома.
6
Мы также можем рассмотреть возможность найма страховки на аренду, которая может покрыть просрочку аренды или ущерб, который это может причинить имуществу. В случае, если это произошло, мы предлагаем вам ознакомиться с нашей статьей Как выслать арендатора, который не платит.