Как сообщить о соседе, который не платит сообществу

Много раз трудно ладить со всеми жителями вашего сообщества и даже больше управлять и соглашаться со всеми при оплате общих услуг, а также возможных разливов. По умолчанию эти возможные расходы встречаются все чаще и должны контролироваться и преследоваться по закону, потому что то, что не оплачивается соседом, должно быть оплачено остальной частью сообщества. Чтобы это не стало чем-то хроническим и повторяющимся, мы расскажем вам, как осуждать соседа, который не платит сообществу .

Типы неоплаты

Соседство по умолчанию может быть вызвано различными причинами, которые важно определить, чтобы действовать наилучшим образом. Если речь идет о конкретных значениях по умолчанию, вам следует поговорить с соседом, о котором идет речь, и предложить решение, чтобы вы могли произвести платеж, а если это связано с разногласиями, вам следует поговорить с ним, чтобы попытаться понять, почему вы должны платить наложение оплаты при необходимости. С другой стороны, значения по умолчанию, которые должны быть определены вовремя, являются хроническими, с которыми мы имеем дело в этой статье.

Предотвращение дефолтов

Самым важным является отслеживание значений по умолчанию, а не ожидание, пока оно не станет повторяющимся или хроническим. Выявление своевременной неоплаты, чтобы она не повторилась, является основополагающим. Самое простое действие, которое необходимо предпринять, чтобы избежать дефолта, сосредоточено на найме администратора для профессионального ведения учетных записей, а также на выявлении и управлении делами по умолчанию.

Действуй по-дружески

Как только сосед будет определен как хроническая неоплата, первым шагом будет действовать по-дружески, сообщая им лично, что они должны платить. Во многих случаях предпочитается делать по почте, письму или телефону, чтобы избежать прямого конфликта, все формы будут действительны. Если реакции нет, следующим шагом является рассмотрение этого вопроса на собрании, а остальная часть сообщества потребует платеж, хотя, если он не реагирует, последним шагом является отправка заверенного письма с указанием накопленной суммы и указанием, что если Для оплаты будут предприняты соответствующие действия. Это письмо также послужит доказательством в случае судебного разбирательства, подтверждающего, что долг был истребован

Начать процедуру оплаты

Если после того, как дружественный маршрут исчерпан, владелец все еще не платит, следующий шаг - прибегнуть к процедуре оплаты, таким образом, прибегают к судебному процессу, хотя без необходимости в адвокате. Единственным условием является то, что это предупреждение должно быть подписано всем сообществом соседей, и урегулирование задолженности производится в том случае, если указана общая сумма этого долга . Секретарь общины или администратор должен выдать справку, которая будет доставлена ​​в суд и арендатору.

Начать судебный иск

Последний шаг к требованию платежа сосредотачивается на том, чтобы инициировать судебный иск против неплательщика сообществом соседей. Для выполнения этого процесса рекомендуется совет и найм адвоката. На уровне сообщества предлагаемые судебные меры должны быть одобрены советом и должны быть заверены секретарем и президентом. Для того, чтобы процесс продвинулся вперед, потребуются все счета, письма и документы, подтверждающие задолженность и ваше требование.

разрешение

Обычно судебный процесс обычно длителен, поэтому период разрешения обычно составляет от двух до шести месяцев . Судья может непосредственно отдать распоряжение об изъятии неоплаченной суммы на счетах и ​​в имуществе должника, может даже заставить продать или оставить имущество (хотя это радикальные дела).

С другой стороны, если должник продает имущество, новый арендатор унаследует его, и ему придется столкнуться с задолженностью, что важно для того, чтобы проконсультироваться и хорошо учиться перед покупкой квартиры.