Как работает договор аренды с опцией покупки

Договоры аренды с возможностью покупки являются заказом дня. Из-за уменьшения количества продаж, многие владельцы решили выбрать этот тип договора, чтобы стимулировать покупку домов . Однако действительно ли мы знаем, как действует договор аренды с возможностью покупки ? В .com мы объясним это вам подробно.

Что такое аренда с возможностью покупки?

Этот тип договора позволяет арендовать дом на определенное и оговоренное время. По истечении этого срока арендатор будет иметь возможность купить дом, очевидно, имея приоритет над другими покупателями.

В чем выгода для арендатора / покупателя?

Преимущество заключается в том, что ежемесячная арендная плата, которую арендатор будет предоставлять в течение указанного периода времени, будет вычитаться из окончательной цены покупки. Таким образом, в годы аренды вы делаете инвестиции. Кроме того, у вас будет больше времени для принятия решения о покупке.

Какая выгода для арендодателя / продавца?

Арендодатель потратит этот период на получение фиксированной суммы, поэтому эта собственность не будет стоить денег. Кроме того, вам не придется беспокоиться о поиске покупателя.

Права арендатора

Важно знать, что арендатор, который принимает контракт с опцией на покупку, не будет обязан покупать его в конце оговоренного срока аренды. У него просто будет возможность, как следует из его названия.

Обязанности владельца

После окончания срока аренды владелец не может отказаться от продажи дома. Однако лучше убедиться в этом на законных основаниях, потому что правда в том, что, если владелец умрет, наследники могут отказаться от его продажи и создать какую-то проблему.

контракт

Важно тщательно пересмотреть договор. То же самое должно включать, сколько лет арендатор может находиться в доме, прежде чем иметь возможность приобрести. Кроме того, должны быть включены основные аспекты, например, кто принимает на себя такие расходы, как общественные расходы .

Каковы недостатки этого типа контракта?

В основном вариации ИПЦ . Возможно, во время покупки наш будущий дом уже не будет стоить того, что стоил раньше, но если мы подписали цену, мы не имеем права на скидку. Кроме того, обычно входы на эти этажи, как правило, выше, чем депозиты, которые вносятся в обычную аренду. Поэтому первоначальные вложения выше.

чаевые