Как составить договор аренды

Вероятно, некоторые из нас или член семьи, владеют домом, офисом или офисом, который принадлежит им, но они не пользуются никакими преимуществами. В этом случае, и если мы хотим заработать дополнительные деньги, мы можем рассмотреть возможность аренды их кому-то, кто в них заинтересован. Тем не менее, аренда деятельности регулируется, поэтому в этой статье мы объясняем, как составить договор аренды .

Шаги, чтобы следовать:

1

Договор аренды или аренды - это договор, в котором владелец имущества передает использование другому лицу в обмен на определенную сумму денег, чтобы он мог выполнять в арендуемом месте действия, предусмотренные договором. Они регулируются Законом о городском лизинге, недавно реформированном в 2013 году.

2

Первым шагом является включение всей необходимой личной информации от обеих сторон, как арендодателя, так и арендатора, а также других важных данных. Нам понадобится:

ДНР или какой-либо эквивалентный документ, удостоверяющий личность, на случай, если они иностранцы.
Имена, фамилии и семейное положение сторон.
Дата и место заключения договора.
Данные о недвижимости в аренду, как правило, с адресом достаточно.
Если вы арендуете компанию, укажите название компании, NIF и ее регистрацию в торговом реестре.
Дата вступления в силу договора.

3

Далее в спецификациях контракта нам придётся составить все те условия, которые должны выполнить обе стороны. Как минимум, следующее должно быть принято во внимание:

Срок действия контракта
Плата, которая должна будет быть заплачена за использование собственности, а также периодичность того же самого.
Обзор доходов, который в принципе должен соответствовать эволюции ИПЦ.
Депозит и случаи, в которых владелец может использовать его.
Гарантия или гарантия, если владелец сочтет это необходимым.
Оплата поставок, таких как вода, электричество или газ.

4

Впоследствии они могут также детализировать другие более конкретные условия, которые в принципе имеют базовое регулирование, предусмотренное законом, но которые договаривающиеся стороны могут приспособить к своим потребностям, если они сочтут это необходимым. Они обычно:

Срок уведомления перед отъездом аренды. Обычно арендатор должен уведомить об этом как минимум за 30 дней, но это условие можно изменить.
Срок уведомления владельца распоряжаться домом. Закон гласит, что вы должны уведомить об этом как минимум за 2 месяца, но вы можете изменить этот период времени.
Как действовать в случае дефолта
Другие исключительные проблемы.

5

Наконец, договаривающиеся стороны должны подписать, а также свидетель, который должен быть нотариусом.

6

После заключения договора и до его подписания рекомендуется, чтобы он был проверен нотариусом или юристом для проверки соблюдения всех законов, касающихся аренды.