Как составить договор аренды

Арендовать дом или жить в аренду означает путаницу пунктов и интересов, которые необходимо уточнить, чтобы избежать возможных недоразумений. Арендная плата является юридической деятельностью, регулируемой Законом о городском лизинге 1994 года. Этот закон применяется к арендной плате за жилье. Чтобы уточнить, под жильем понимается жилое здание, целью которого является удовлетворение потребности в первом доме арендатора. Продолжайте читать, чтобы узнать подробности операции.

1

Для того, чтобы оформить договор аренды, необходимо принять во внимание следующее: Договор должен быть заключен в письменной форме, должны быть указаны имя владельца и арендатора, а также подробное описание с информацией о жилье. Продолжительность контракта, арендная плата в месяц и пункты также должны быть указаны.

2

Договоры аренды могут быть разных типов, так как нет необходимости следовать определенной модели. Важно то, что он отражает интересы обеих сторон и будет записан в дополнительных пунктах, которые могут быть добавлены.

3

В принципе срок действия контракта обычно составляет 5 лет, хотя это также необязательно. Срок действия выбирается обеими сторонами, минимальный - один год, а максимальный - 5. Таким образом, если через 5 лет арендодатель не хочет продлевать его, это его право, хотя он должен уведомить об этом за один месяц. Арендатор обязан предоставить владельцу залог наличными, равный арендной плате за один месяц . Залог является гарантией возможных убытков, которые арендатор может нанести в доме.

4

Когда контракт заканчивается и владелец видит, что все хорошо сохранилось, он возвращает полную гарантию. Залог не может быть использован арендатором для оплаты последнего месяца аренды. Ежемесячный платеж, который арендатор выплачивает арендодателю за проживание в доме, представляет собой сумму, которую арендодатель устанавливает и которую арендатор принимает в момент подписания договора. Оплата должна быть сделана каждый месяц с периодом 7 дней, чтобы сделать депозит. Владелец не может требовать, чтобы арендная плата выплачивалась до 1-го числа каждого месяца.

5

Каждый год владелец может увеличивать ежемесячную оплату только в соответствии с ростом ИПЦ, индекса потребительских цен, с другой стороны, тот, кто берет на себя расходы по полу, отражен в договоре. В принципе, расходы на коммунальные или строительные работы должны быть оплачены арендодателем, но ежемесячные расходы на дом, такие как газ и электричество, будут оплачены владельцем или арендаторами.