Как найти хорошего арендатора для моей аренды

Если вы собираетесь арендовать квартиру вашей собственности, вы должны принять во внимание некоторые очень важные вещи, чтобы сэкономить после головной боли, потери денег или повреждения вашей квартиры. Вот несколько советов для вас, чтобы найти идеального арендатора, который платит, поддерживает пол в хорошем состоянии и заботится о благополучии своих соседей.

1

Немного выяснив, кто будет вашим арендатором, владелец может попросить ссылки на потенциального арендатора, как если бы это было предложение о работе. Вы также можете запросить отчет, подтверждающий вашу репутацию плательщика, например, в других арендуемых квартирах, в которых вы проживали, работали или работаете в какой-либо ассоциации. Зная больше о арендаторе, вы также сможете лучше определить стоимость аренды.

2

Вы должны требовать, чтобы у будущего арендатора была профессиональная стабильность, это не так важно, в настоящее время, что у вас есть бессрочный контракт, но вы аккредитуете определенное постоянное рабочее место.

3

Ищите определенный профиль арендатора (пары с детьми, студенты, люди без животных и т. Д.), Потому что мы считаем, что вы будете лучше заботиться о доме. Нам нужно знать, есть ли у нас подходящая недвижимость для них или нам нужно обратиться к другой целевой аудитории, основываясь на характеристиках квартиры.

4

Вы должны запросить залог, вы имеете на это право, и он также является обязательным в соответствии с законодательством о городской аренде (lau) и должен быть эквивалентен ежемесячной арендной плате при сдаче дома в аренду. Следует помнить, что эта связь должна быть обязательно депонирована в соответствующем органе автономного сообщества. будет служить для того, чтобы арендодатель мог покрыть возможные убытки, понесенные жильем из-за арендатора, когда истекает срок действия договора или платежи, которые арендатор оставляет в ожидании

5

Помимо депозита, закон позволяет нам запрашивать у арендатора дополнительные гарантии, которые покрывают возможную неуплату . В этой строке можно оценить, что арендатор требует своего рода одобрения. Одобрение важно, чтобы у вас было больше душевного спокойствия.

6

Аренда страховки аренды может быть хорошей идеей, так как, в зависимости от условий, в которых она заключена, они могут гарантировать сбор до двенадцати неоплаченных ежемесячных платежей, ремонт любого износа имущества и даже оплату расходов на адвоката. В случае, если это было необходимо.

7

Никогда не соглашайтесь с тем, что человек входит в дом или квартиру, не подписав договор и не заплатив первый ежемесячный платеж и гарантийный депозит. Если у вас нет денег сейчас, у вас их никогда не будет. Запросы на помощь риэлторской компании . Агентства недвижимости имеют портфель клиентов, имеют опыт аренды и будут исследовать своих клиентов перед заключением договора. Это гарантирует, что у вас будет хороший арендатор на большее количество времени.

8

Помните, что вы всегда должны вывозить своего арендатора из своей квартиры, что вы знаете, что в Испании у вас есть возможность исключить арендатора, который не платит, то есть расторгнуть договор аренды и даже вывести его из собственности, в процессе судебный процесс, процесс выселения.

• Есть много профессионалов, которые посвящены управлению арендной платы, они могут сэкономить вам деньги и много головной боли.
• У менеджеров по недвижимости есть седьмое чувство, чтобы выявлять хороших арендаторов, доверять им.